店面出租时租赁合同该怎么写？

店面出租时，租赁合同的撰写是保障双方权益的重要环节。下面为你详细介绍撰写要点以及相关法律依据。

首先，合同中要明确双方当事人的信息。这包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，目的是能清楚地确定合同主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述店面的情况。比如店面的具体位置、面积大小、装修状况等。准确的店面描述有助于避免日后因店面情况产生争议。这也是遵循合同应明确标的的要求。

租赁期限也是重要内容。要写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。在租赁期限方面，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也需明确。要写清楚租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。并且要约定租金是否会随着时间推移进行调整，以及调整的方式和周期。

此外，合同中还应包含双方的权利和义务。出租方有义务保证店面符合约定的用途，承租方有义务按照约定使用店面并按时支付租金等。同时，对于店面的维修责任、水电费等费用的承担也应明确约定。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的约定可以促使双方遵守合同约定。

最后，合同的生效、变更、解除和争议解决方式也需要明确。一般来说，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如果需要变更或解除合同，应按照约定的方式进行。对于争议解决方式，可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。这样在出现纠纷时，双方可以按照约定的方式解决问题。