经济适用房产权到期了该怎么办？
我买了套经济适用房，最近突然想到产权是有期限的。现 在很担心到期后房子会怎样，是要被收回，还是要补缴一大笔费用？我也不太懂这方面的法律规定，想知道遇到这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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经济适用房产权一般包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于购房者的，就好比您买了一件东西，这件东西就一直是您的。但土地使用权是有期限的，通常住宅用地的使用年限是70年。
当经济适用房土地使用权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，经济适用房土地使用权到期后会自动续期，不用您专门去申请。
不过，关于续期费用的问题，目前还没有明确统一的规定。从立法趋势来看，会综合考虑保障居民的居住权益等多方面因素，可能会根据不同情况有相应的减免政策。后续国家会通过具体的行政法规进一步明确续期费用的相关事宜。
所以，当经济适用房产权中土地使用权到期时，您不用过于担心失去房屋，只要关注后续关于续期费用的具体法律规定即可。
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