经济适用房到期后是不是就都没有了?

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张凯执业律师
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经济适用房到期后并非都没有了。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,是具有社会保障性质的商品住宅,它的土地性质一般是划拨的。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。虽然经济适用房有一定特殊性,但同样遵循住宅建设用地的基本规定。


一般来说,经济适用房土地使用年限到期后会自动续期。不过,由于经济适用房土地多为划拨性质,在续期时可能涉及到土地出让金等费用的缴纳问题。各地对于经济适用房土地使用年限到期后续期的具体政策有所不同,有些地方可能会规定按照一定标准补缴土地出让金,将土地性质从划拨转为出让;有些地方则可能根据当地实际情况进行特殊处理。所以,当经济适用房土地使用年限到期后,房屋所有人仍然拥有房屋的所有权,只要按照规定完成续期手续,房屋仍然可以正常使用。

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