经济适用住房可以住一辈子吗？
我买了套经济适用住房，最近一直在想这个房子能不能住一辈子。 不知道它的居住权有没有时间限制，也不清楚相关的法律规定是怎样的。我就想知道，从法律层面来说，我到底能不能一直住在这个房子里呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
经济适用住房是否可以住一辈子，需要分情况来看。
首先，我们要明白经济适用住房的概念。经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
从产权角度来看，如果购房者按照规定购买并取得了经济适用住房的完全产权，那么理论上是可以住一辈子的。根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，购买经济适用住房满一定年限（一般为5年），购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，该房屋和普通商品房一样，购房者拥有房屋的所有权，只要房屋没有出现质量等影响居住的问题，就可以一直居住。
然而，如果购房者没有取得完全产权，只是拥有有限产权，在居住过程中可能会受到一些限制。例如，违反了经济适用住房的相关管理规定，如违规出租、转借等，政府有权按照规定回购该房屋，那么居住权就可能丧失。另外，如果家庭经济状况发生变化，不再符合经济适用住房的保障条件，政府也可能根据规定进行相应处理，影响居住的持续性。所以，在没有取得完全产权的情况下，不能绝对地说可以住一辈子。