房子满七十年后还能住吗?

我买了套房子,产权是七十年。现在就担心七十年后这房子还能不能让我继续住下去。我之后也没太多钱再换房,要是不能住了可咋办啊,想知道从法律上来说,房子满七十年后到底还能不能继续住?
张凯执业律师
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房子满七十年后通常是可以继续居住的。这里需要先了解房屋产权的概念,我们所说的房子七十年产权,其实是指房屋所在土地的使用年限,而房子本身作为地上建筑物,其所有权是永久属于业主的。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,当房子所占用的住宅建设用地使用期限满七十年后,土地使用权限会自动续期。这样一来,基于土地之上的房屋,业主自然可以继续居住。


虽然目前对于续期费用的缴纳或者减免还没有详细的法律规定进一步明确,但从法律的基本导向和保障居民居住权益的角度来看,国家是充分考虑了老百姓住房的长远问题。所以,在房子满七十年后,大家不用担心不能继续居住。当然,后续还是要关注相关法律法规的进一步完善和实施情况。

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