question-icon 安置房可以住多久?

我家分到了一套安置房,但是不清楚能住多久。是可以一直住下去,还是有使用期限呢?我担心住了一段时间后会被收回,想了解下这方面的法律规定,看看自己能安稳住多久。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房能住多久需要从不同角度来看。首先,从房屋本身的使用年限来说,安置房和普通商品房一样,土地性质不同使用年限也不同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。也就是说,如果安置房的土地性质是居住用地,理论上土地使用期限最长为70年。不过,这里的70年是从开发商取得土地使用权开始计算的,并不是从你入住开始算。在土地使用期限届满后,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,只要房屋质量没问题,居住用地性质的安置房在土地使用期限届满后可以自动续期,你可以继续居住。 其次,从房屋质量角度看,如果安置房因为质量问题成为危房,无法居住,那就不能再继续住了。这种情况下,相关部门可能会对房屋进行鉴定和处理。比如,根据当地的一些房屋安全管理规定,对存在安全隐患的房屋,会责令相关责任人进行整改或者拆除等措施。所以,要保证居住安全,也要关注房屋质量情况。 最后,如果因为城市规划等原因,安置房所在区域需要进行重新开发建设等,政府可能会对房屋进行征收。此时,政府会按照相关的征收补偿规定,对你进行合理的补偿安置。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,会给予被征收人被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。总之,在正常情况下,只要土地使用期限自动续期、房屋质量合格且没有遇到征收等情况,你可以长期居住安置房。

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