安置房可以住多久？
我家分到了一套安置房，但是不清楚能住多久。是可以一直住下去，还是有使用期限呢？我担心住了一段时间后会被收回，想了解下这方面的法律规定，看看自己能安稳住 多久。
张凯执业律师
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安置房能住多久需要从不同角度来看。首先，从房屋本身的使用年限来说，安置房和普通商品房一样，土地性质不同使用年限也不同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。也就是说，如果安置房的土地性质是居住用地，理论上土地使用期限最长为70年。不过，这里的70年是从开发商取得土地使用权开始计算的，并不是从你入住开始算。在土地使用期限届满后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，只要房屋质量没问题，居住用地性质的安置房在土地使用期限届满后可以自动续期，你可以继续居住。
其次，从房屋质量角度看，如果安置房因为质量问题成为危房，无法居住，那就不能再继续住了。这种情况下，相关部门可能会对房屋进行鉴定和处理。比如，根据当地的一些房屋安全管理规定，对存在安全隐患的房屋，会责令相关责任人进行整改或者拆除等措施。所以，要保证居住安全，也要关注房屋质量情况。
最后，如果因为城市规划等原因，安置房所在区域需要进行重新开发建设等，政府可能会对房屋进行征收。此时，政府会按照相关的征收补偿规定，对你进行合理的补偿安置。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，会给予被征收人被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬 迁和临时安置的补偿等。总之，在正常情况下，只要土地使用期限自动续期、房屋质量合格且没有遇到征收等情况，你可以长期居住安置房。