土地征收时彩钢房顶拆迁会给赔偿吗

我家这边土地要被征收了,房子是有彩钢房顶的。我就想知道,到时候拆迁的话,彩钢房顶这部分会不会给赔偿呀?我不太清楚相关规定,心里没底,想了解一下到底有没有补偿,要是有的话,大概标准是怎样的。
张凯执业律师
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土地征收时彩钢房顶拆迁一般没有行政赔偿,而是行政补偿。合法的征地拆迁行为通常是给予补偿金。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。


所以,彩钢房顶作为房屋的一部分,在土地征收拆迁时,会按照上述规定进行补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这一价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果因征收房屋造成搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;要是选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,则要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。


不过要注意,如果彩钢房属于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿,对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。


相关概念:

行政补偿:是指行政主体在管理国家和社会公共事务的过程中,因合法的行政行为给公民、法人或其他组织的合法权益造成了损失,由国家依法予以补偿的制度。

行政赔偿:是指行政主体违法实施行政行为,侵犯相对人合法权益造成损害时由国家承担的一种赔偿责任。

房屋征收:是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

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