法院会受理违法建筑争夺的案件吗?

我家有一处房子被认定为违法建筑了,现在家里人因为这处房子的归属起了争执,都想争到这房子的控制权。我就想知道这种情况下,如果有人去法院起诉争夺这违法建筑,法院会不会受理呢?
张凯执业律师
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法院是否会受理违法建筑争夺案件,需要分情况来看。


首先,我们要理解违法建筑的概念。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。简单来说,就是没有合法手续建造的房子等。


根据相关法律规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


对于违法建筑的争夺,如果当事人仅仅是请求法院对违法建筑的所有权进行确认,一般情况下法院是不会受理的。因为违法建筑本身不具有合法的产权,不能像合法建筑那样通过法律程序来确认所有权归属。从法律角度看,建造者对违法建筑并没有合法的所有权,只有占有事实。


然而,如果当事人的诉讼请求不是单纯的确认所有权,而是涉及到违法建筑的占有、使用权益方面的纠纷,比如一方占有违法建筑,另一方要求其腾退等情况,法院可能会受理。因为占有是一种事实状态,即使是违法建筑,占有人也享有一定的占有利益,这种占有利益是受法律保护的。当这种占有利益受到侵害时,当事人可以通过民事诉讼来维护自己的权益。


所以,法院对于违法建筑争夺案件是否受理,关键在于当事人的诉讼请求以及案件的具体情况。

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