争夺违法建筑法院会受理吗?

我和亲戚因为一处违法建筑的归属起了争执,都觉得这建筑该归自己。现在想通过法律途径解决,不知道法院会不会受理我们这种争夺违法建筑的案子,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨法院是否会受理争夺违法建筑的案件之前,我们先来明确一下什么是违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。然而,对于违法建筑,其建造行为本身违反了法律规定,不具有合法的物权基础。


从司法实践来看,法院对于单纯的违法建筑权属争议,通常是不予受理的。这是因为违法建筑的认定和处理属于行政机关的职权范围,法院不能替代行政机关对建筑是否违法进行认定。行政机关有权依照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规,对违法建筑进行查处,包括责令停止建设、限期改正、拆除等措施。


不过,如果围绕违法建筑产生了其他民事法律关系,比如因违法建筑的占有、使用、收益产生的纠纷,法院可能会受理。例如,一方占有违法建筑并将其出租获取收益,另一方认为自己也有权获得该收益,这种情况下产生的收益分配纠纷,法院可能会基于民事法律关系进行审理和裁判。


总之,对于单纯的违法建筑争夺,法院一般不会受理;但如果涉及到基于违法建筑产生的其他合法民事权益纠纷,法院是有可能受理的。

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