建筑物未被认定违建时法院如何审理？

在建筑物未被认定违建的情况下，法院审理此类案件通常会遵循一定的流程和依据相关法律规定。

首先是立案受理阶段。当一方当事人就建筑物相关纠纷向法院提起诉讼时，法院会对起诉材料进行审查，看是否符合立案条件。比如是否有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。如果符合条件，法院就会受理该案件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

接着进入审理前的准备阶段。法院会向被告送达起诉状副本，被告需要在规定时间内提交答辩状。同时，法院会确定合议庭组成人员，并向当事人告知相关的诉讼权利和义务。此外，法院可能会根据案件情况进行调查取证，收集与建筑物相关的证据，如建筑物的规划许可证、建设图纸等。

然后是开庭审理阶段。在法庭上，双方当事人需要陈述自己的主张和理由，并进行举证、质证。对于原告来说，需要证明自己与案件的利害关系以及提出的诉讼请求的合理性；对于被告来说，则要针对原告的主张进行反驳和辩解。法院会对双方提供的证据进行审查判断，确定其真实性、合法性和关联性。在这个过程中，虽然建筑物未被认定为违建，但法院会综合考虑建筑物的建设情况、是否符合规划要求等因素。例如，如果该建筑物没有取得相关的规划许可，即使未被认定为违建，法院也会结合相关法律规定进行评判。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设单位或者个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

最后是法院作出判决阶段。法院会根据审理查明的事实和相关法律规定，对案件作出判决。如果原告的诉讼请求有事实和法律依据，法院会支持其请求；如果原告的主张不成立，法院则会驳回其诉讼请求。判决作出后，当事人如果不服，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

总之，在建筑物未被认定违建的情况下，法院会严格按照法定程序，依据相关法律法规对案件进行审理和裁判，以保障当事人的合法权益。