签买卖合同就会有房产证吗？

签了买卖合同并不意味着就一定能有房产证。首先来解释一下相关概念，房屋买卖合同是购房者和售房者之间就房屋买卖相关事宜达成的一种协议，它确定了双方的权利和义务。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的合法凭证。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房屋买卖合同只要符合法定条件成立并生效，并不以拿到房产证为前提。

签了房屋买卖合同后，只是在买卖双方之间形成了债权债务关系，售房者有义务协助购房者办理产权过户手续从而取得房产证。但实际能否取得房产证，还受到多种因素的影响。比如，该房屋可能存在产权纠纷，像房屋被法院查封、存在抵押未解除等情况，这就会阻碍房产证的办理；或者售房者根本不具备合法的售房资格，比如没有取得完整的产权等。只有在完成了法定的产权登记手续后，购房者才能真正获得房产证，从法律上拥有房屋的所有权。所以，签了买卖合同和拿到房产证之间不能直接划等号。