房子烂尾了政府会接管吗？

在房子出现烂尾的情况时，政府是否会接管需要分情况来看。

从法律和实际情况来说，政府本身并没有直接接管烂尾楼的强制性义务。不过，基于维护社会稳定、保障购房者权益等多方面因素，政府可能会采取一系列措施来处理烂尾楼问题。

在《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律规定中，强调了保障公民合法财产权益和维护市场秩序。当房子烂尾，购房者的权益受到严重损害，大量购房者的诉求无法得到解决时，这可能会影响到社会的稳定。在此种情况下，政府会依据职责采取行动。

政府常见的处理方式并非简单的直接接管。政府可能会介入协调，促使开发商筹集资金，继续完成项目建设。比如，政府可以协助开发商与金融机构沟通，争取贷款支持，或者引导其他有实力的企业参与项目的重组和续建。此外，政府还会加强对开发商资金的监管，防止资金被挪用，确保后续建设资金合理使用。

然而，如果开发商已经完全丧失了继续建设的能力，且没有其他市场力量愿意介入，为了保障购房者的基本权益和社会的稳定，政府可能会通过特定的程序和方式接管烂尾项目。比如成立专门的工作小组，组织相关单位和专业人员对项目进行评估和处理，寻找合适的解决方案。

所以，房子烂尾后政府不一定会直接接管，但会根据具体情况采取不同的措施来解决问题，以保障购房者的合法权益和维护社会的稳定和谐。