烂尾房政府迟迟不管，业主该怎么办？

当遇到烂尾房且政府迟迟未有效介入处理时，业主可以通过以下几种途径来维护自身权益。

首先，业主可以联合起来，推选代表与开发商进行沟通协商。烂尾房的出现往往是因为开发商资金链断裂等原因。根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商有按照合同约定按时交付房屋的义务。业主可以要求开发商给出明确的解决方案和复工时间，并以书面形式确定下来。若开发商拒绝沟通或者无法给出合理方案，这就是其违约的表现。

其次，向法院提起诉讼也是一种有效的方式。如果与开发商协商无果，业主可以依据购房合同和相关法律规定，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对开发商违约的情形和责任承担有明确规定。通过法律途径，业主有可能获得相应的经济赔偿，减少自身的损失。

再者，业主还可以向媒体曝光。借助媒体的力量，引起社会的广泛关注，给开发商和政府部门施加舆论压力，促使问题得到解决。在信息传播迅速的今天，媒体曝光往往能起到意想不到的效果。

另外，业主也可以尝试向银保监会等相关金融监管部门反映情况。因为很多时候开发商的资金问题与银行等金融机构的贷款发放和监管有关。若存在金融机构违规操作的情况，监管部门可以进行调查和处理。

最后，持续向政府相关部门反映问题仍然是必要的。虽然目前政府可能没有立即解决问题，但持续的反馈能让政府了解业主的诉求和问题的紧迫性。可以通过正常的信访渠道，提交相关材料，表达合理诉求，推动问题的解决。