欠银行钱,房子卖了款会被冻结吗

我之前因为一些事向银行借了钱,现在房子卖出去了,钱还没到账。我有点担心,毕竟还欠着银行钱呢,就想问问这种情况下卖房的钱会不会被银行冻结呀?想知道有哪些情况会导致钱被冻结,又有什么办法能避免。
张凯执业律师
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如果欠银行钱,房子卖了款是有可能被冻结的。


首先,当你和银行存在借贷关系,你就有义务按照约定按时还款。要是你没有按时偿还欠款,银行在追讨无果后,很可能会采取法律手段来维护自身权益。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。


在银行起诉你追讨欠款的过程中,如果银行向法院申请财产保全,法院经过审查认为符合条件,就可能会裁定冻结你卖房所得款项。这是为了保证将来法院判决能够得以执行,确保银行能收回欠款。


另外,要是案件进入到强制执行阶段,根据《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。此时,卖房款项作为你的财产,也可能被冻结用于偿还银行欠款。


不过,如果所卖房屋是你及所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据《民事诉讼法》第六条规定,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这种情况下,卖房款项被冻结的可能性相对较小。


相关概念:

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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