一户多宅是否会被强拆?

我家有多处宅子,现在听说一户多宅可能会被强拆,心里很担心。不知道这种情况是不是真的,在什么情况下会被强拆,什么情况下不会被强拆呢?希望能了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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一户多宅是否会被强拆,需要分情况来看。首先,我们来了解一下“一户多宅”,它指的是农村居民一户拥有一处以上的宅基地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,在现实生活中,一户多宅并不一定都会被强拆。


有些一户多宅的情况是合法的。比如,通过合法继承房屋而形成的一户多宅。因为房屋是公民的合法财产,继承人有权继承,即使宅基地遵循“一户一宅”原则,但基于“地随房走”,继承人在继承房屋的同时也获得了房屋所占宅基地的使用权,这种情况下不会被强拆。再比如,因管理部门衔接问题导致的一户多宅,当事人没有过错,也不应该被强拆。


而如果是违法的一户多宅,可能会面临强拆。例如,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的一户多宅,依据《土地管理法》第七十八条,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处,也可能会被强拆。

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