只有一套房子在民事诉讼中会被法拍吗?
我现在就只有一套自住的房子,但是卷入了一场民事诉讼。我特别担心要是输了官司,这唯一的房子会不会被法院强制拍卖啊。我就想了解下,在法律上,只有一套房子的情况下,法院到底会不会进行法拍呢?
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在民事诉讼中,即便被执行人只有一套房子,也存在被法院强制拍卖的可能性。 我们先来解释一下法拍,法拍就是法院通过司法程序,对被执行人的财产进行拍卖,用拍卖所得来偿还债务。一般大家会觉得一套房子是生活必需居住房屋,法院可能不会拍卖。但是根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,符合以下情形之一时,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。 第一种情况,如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。比如被执行人的子女名下有房子,并且可以保障被执行人及其所扶养家属居住,那这套唯一住房就可能被拍卖。 第二种情况,执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。这种情况下很明显是被执行人故意为之,为了躲债把其他房子转出去,只剩下这一套,法院也可以对这套房子进行拍卖。 第三种情况,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。也就是说,要是债权人能给被执行人安排住处,或者从拍卖款里拿出钱保证被执行人几年的租房费用,法院也能对唯一住房进行拍卖。 所以,只有一套房子在民事诉讼里并非绝对不会被法拍,要综合很多因素来判断。

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