契税按一套房交的会不会被发现?

我买房时按一套房交了契税,但实际上可能不符合一套房的标准。我有点担心这种情况会不会被相关部门发现,要是被发现了会有什么后果呢?
张凯执业律师
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在回答契税按一套房交是否会被发现这个问题前,咱们先来了解下契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于购买住房来说,一套房和多套房的契税税率通常是不一样的,一套房往往能享受更优惠的税率。



在我国,税务部门和不动产登记部门之间有一定的信息共享机制。当你申报契税时,税务部门会依据不动产登记信息来核查你申报的住房套数是否准确。如果你实际不是一套房却按一套房交契税,税务部门很可能通过与不动产登记信息对比发现问题。



依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。也就是说,若被发现少缴契税,你不仅要补缴少缴的契税和滞纳金,还可能面临罚款。



所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,建议如实申报住房套数并缴纳相应契税。

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