房客租期到期不搬警察会管吗?

我把房子租给别人,现在租期到了,可房客就是不搬走。我和他沟通了很多次都没用,我想报警让警察来处理,又不确定警察会不会管,所以想问问大家,这种情况警察到底会不会插手呢?
张凯执业律师
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在房客租期到期不搬的情况下,警察是否会介入处理,需要分情况来看。


首先,从法律关系上来说,房东与房客之间建立的是房屋租赁关系,这本质上属于民事法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,当租期到期,房客就有义务搬走并归还房屋给房东。如果房客拒不搬走,这属于违约行为,房东可以通过民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。


然而,在实际情况中,如果房东报警,警察也可能会出警处理。这是因为警察有维护社会秩序的职责。当房东与房客因为租期到期不搬的问题发生冲突,比如双方出现激烈争吵、肢体冲突等可能影响社会治安的情况时,警察会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关规定,对现场进行处理,以维护社会秩序和公共安全。但警察一般不会直接处理房屋租赁的民事纠纷本身,更多的是对冲突进行调解、制止违法行为等。


所以,如果房客租期到期不搬,房东可以先尝试与房客友好协商解决。若协商不成,房东可以收集相关证据,如租赁合同、租期届满的证明等,向人民法院提起诉讼,要求房客返还房屋,并承担相应的违约责任。

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