房屋到期租客不搬走社区会管吗,该怎么办?

我把房子租给别人,现在租期到了,租客却死活不肯搬走。我也不知道社区会不会管这种事儿,要是社区不管,我又该采取什么办法让租客搬走呢?实在是很头疼,希望有人能帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房屋租赁到期后,租客不搬走的情况较为常见,社区是否介入管理以及后续处理办法需要从多方面来分析。


首先,社区在一定程度上可能会进行调解。社区作为基层组织,承担着调解邻里纠纷等职责。如果房东向社区反映租客到期不搬走的问题,社区有可能基于维护社区和谐稳定的目的,出面了解情况,组织房东和租客进行沟通协商,尝试化解双方的矛盾。不过,社区的调解不具有强制执行力,其作用主要是促进双方达成一致意见。


从法律角度来看,房东和租客之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了租客在租赁到期后有义务搬走并返还房屋。


如果租客拒绝搬走,房东可以先通过书面方式,如发送律师函等,正式告知租客租赁已经到期,要求其在合理期限内搬离,并明确告知逾期不搬离将承担的法律后果。


若租客仍然拒不配合,房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,房东需要提供租赁合同、租赁期限届满的证据等。法院在审理后,如果认定房东的诉求合理合法,会判决租客搬离房屋。如果租客在判决生效后仍不履行,房东可以向法院申请强制执行,由法院强制租客搬离。


综上所述,社区可能会协助调解,但最终解决问题可能还是需要通过法律途径来保障房东的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走。我也不知道他们是怎么想的,沟通了几次都没用。我想知道这种情况下,我有什么合法的办法能让他们尽快搬走,保障我的权益呢?

租房到期租客不搬走,房东可以采取哪些措施?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走,我挺着急的,这房子我还想再租给别人呢。我就想知道具体有啥有效的办法能让租客按时搬走,别影响我后续安排。

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

租房的耍无赖不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是耍赖不搬走,我跟他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况我具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能让他强制搬走,还有能不能让他赔偿我的损失呢?

租房到期租客不搬怎么办?

我把房子租出去了,现在租房合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走,以及能不能要求租客支付逾期的费用等相关问题。

租房到期租客不搬走,房东可以采取哪些措施?

我把房子租给别人,现在合同到期了,租客却不肯搬走。我很苦恼,不知道该用什么合法的办法让他搬走,也担心处理不当给自己带来麻烦。想了解下在这种情况下,我可以采取哪些措施来维护自己的权益呢?

租客到期后不搬走,房东该如何处置?

我把房子租给别人,现在租赁合同到期了,租客却不肯搬走。我想让他们尽快搬走,不知道在法律上我有哪些办法可以采取,也不清楚具体的操作流程和要注意的地方,希望得到专业的解答。

房屋租赁到期租客不搬该怎么办?

我把房子租给别人,现在租赁期限到了,可租客就是不肯搬走。我想把房子收回来自己用,或者再租给别人,可对方赖着不走。我不太清楚在这种情况下,我有什么合法的办法能让他搬走,想了解下具体该怎么做。

房租到期了房户不搬该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,但房户就是不搬走,我也不知道该怎么处理。我想了解下有没有什么合法有效的办法,能让房户尽快搬离,同时保障我的权益。

房租到期后租户不搬走是否违法?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租户却不肯搬走,我让他走他也不理。我不太清楚这种情况,想问下房租到期后租户不搬走算违法吗?我该怎么处理呢?

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

租房合同到期租户不搬走该怎么办?

我把房子出租出去了,现在租房合同到期了,但租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租户搬走,保障我的权益,具体该怎么操作呢?

租房到期后房客不搬该如何处理?

我把房子租出去了,现在租期到了,房客却没有要搬走的意思。我想知道在这种情况下,我有什么合法的办法能让他搬走呢?我不太清楚具体的法律流程和我的权利,希望能了解一下这方面的详细信息。

租房子到期租客不搬怎么处理?

我把房子租给别人,现在租房合同已经到期了,可租客就是不肯搬走。我跟他沟通了好几次,他都找各种理由拖着。我也不知道该怎么办了,想问问从法律角度来看,这种情况我应该怎么处理呢?

租赁合同到期后,租客不搬走该怎么处理?

我把房子出租给租客,现在租赁合同到期了,但租客就是不搬走。我已经跟他沟通好几次了,可他还是赖着不走。我担心这样下去会影响我的权益,想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,具体的流程又是怎样的呢?

房租到期了租客不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客既不交房租,也不搬走。我很着急,不知道该采取什么合法的措施让他搬走,也不清楚我的权益在这种情况下如何保障,想问问法律上有什么办法解决这个问题。

租客房屋到期不搬走,房东可以强制收房吗?

我把房子租给别人,现在合同到期了,租客却不肯搬走。我想把房子收回来,不知道能不能直接强制收房,这样做会不会违反法律规定呢?希望了解一下相关的法律知识。

房屋出租合同到期,承租方不搬出,应该怎么办?

我把房子租出去了,现在合同到期了,可承租方就是赖着不搬走。我担心会影响后续出租,也不清楚自己有哪些合法的途径能让对方搬走,还想知道能不能要求对方赔偿损失。

房租到期租客不愿意搬,这种情况应该怎么办?

我出租了一套房子给别人,现在房租到期了,但租客就是不愿意搬走。我想知道有哪些合法合理的办法能让租客搬走,又不会引发不必要的纠纷,具体的操作流程是怎样的呢?

房租到期租客不搬走是否可以报警?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客却不肯搬走。我和他沟通多次都没用,我想知道这种情况下我能不能报警来解决问题呢?