question-icon 房屋到期租客不搬走社区会管吗,该怎么办?

我把房子租给别人,现在租期到了,租客却死活不肯搬走。我也不知道社区会不会管这种事儿,要是社区不管,我又该采取什么办法让租客搬走呢?实在是很头疼,希望有人能帮我解答一下。
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

当房屋租赁到期后,租客不搬走的情况较为常见,社区是否介入管理以及后续处理办法需要从多方面来分析。 首先,社区在一定程度上可能会进行调解。社区作为基层组织,承担着调解邻里纠纷等职责。如果房东向社区反映租客到期不搬走的问题,社区有可能基于维护社区和谐稳定的目的,出面了解情况,组织房东和租客进行沟通协商,尝试化解双方的矛盾。不过,社区的调解不具有强制执行力,其作用主要是促进双方达成一致意见。 从法律角度来看,房东和租客之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了租客在租赁到期后有义务搬走并返还房屋。 如果租客拒绝搬走,房东可以先通过书面方式,如发送律师函等,正式告知租客租赁已经到期,要求其在合理期限内搬离,并明确告知逾期不搬离将承担的法律后果。 若租客仍然拒不配合,房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,房东需要提供租赁合同、租赁期限届满的证据等。法院在审理后,如果认定房东的诉求合理合法,会判决租客搬离房屋。如果租客在判决生效后仍不履行,房东可以向法院申请强制执行,由法院强制租客搬离。 综上所述,社区可能会协助调解,但最终解决问题可能还是需要通过法律途径来保障房东的合法权益。

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