房租一年一交中途退租会退钱吗？

在房租一年一交且中途退租的情况下，是否退钱需要分情况来看。

首先，我们要明白“中途退租”在法律上属于租客单方面提前解除租赁合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果租赁合同中有关于中途退租的明确约定，比如约定了中途退租扣除一定违约金后退还剩余租金，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定提前退租扣除两个月租金作为违约金，那么房东扣除这部分后，应退还剩余租金给租客。

要是合同没有相关约定，租客中途退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，常见的违约责任就是赔偿房东因租客提前退租所遭受的损失，像寻找新租客期间的空置损失等。如果租客的违约行为给房东造成的损失小于剩余未使用租期的租金，那么在扣除损失部分后，房东应将剩余租金退还租客。例如，剩余四个月租金共8000元，房东找到新租客前空置一个月损失2000元，那么房东扣除2000元后，应退还6000元给租客。但如果房东能证明其损失等于或超过剩余租金，那么房东可能就无需退还租金了。