安置房还没下证是否还会被拆迁?

我家之前房子拆迁分了套安置房,但是证一直没下来。最近听说这片好像又要搞建设,我就很担心,这安置房还没拿到证呢,会不会又被拆了呀?我也不清楚这种没证的安置房在法律上是怎么规定的,想知道到底有没有再被拆的可能。
张凯执业律师
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安置房还没下证是否会被拆迁,要分情况来看。从法律层面讲,即便安置房没下证,也不意味着不会被再次拆迁。首先,我们来了解下拆迁的概念。拆迁是政府或相关部门为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,对土地上的房屋及其他建筑物进行拆除,并给予相应补偿的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的几种情形,比如国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要等。也就是说,如果安置房所在区域符合上述公共利益的征收情形,即便没下证,也是可能被拆迁的。其次,对于没下证的安置房,其产权归属一般在拆迁安置协议中已经明确。只要安置协议合法有效,被拆迁人对该安置房的权益是受法律保护的。当面临再次拆迁时,被拆迁人依然有权获得合理的补偿。补偿的内容通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以,即使安置房没下证,一旦被纳入合法的拆迁范围,被拆迁人不必担心自己的权益得不到保障,依然可以按照法律规定获得相应的补偿。

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