拆迁政策修改后已签约的会修改吗?

我之前和拆迁方签了拆迁协议,最近听说拆迁政策有修改。我担心之前签好的协议会不会也跟着变动,毕竟协议是我之后权益的保障,所以很想知道政策改了之后,我已签的协议还会不会受影响,需不需要重新协商之类的。
张凯执业律师
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在讨论拆迁政策修改后已签约的协议是否会修改这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是合同的相对性原理,这指的是合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力,只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼,而不能向无合同关系的第三人提出合同上的请求。在拆迁签约中,拆迁协议就是拆迁方和被拆迁人之间的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁协议一般是书面形式,一旦双方签字盖章,就意味着双方达成了合意,合同成立且生效。


从法律角度来看,依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,在拆迁政策修改前已经签订好的拆迁协议,双方都要按照协议内容来履行。一般情况下,拆迁政策的修改不会直接导致已签订的拆迁协议被修改。因为协议是双方真实意思的表示,随意更改会破坏合同的稳定性和公信力。


但是,也存在一些特殊情况。如果拆迁政策的修改涉及到重大的公共利益,并且有相关的法律依据和程序支持,可能会对已签订的协议产生影响。例如,修改后的政策是为了纠正之前协议中的明显违法或显失公平的条款。不过这种情况需要严格依照法定程序进行,比如要经过协商、补偿等程序,保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁方单方面想要修改已签订的协议,被拆迁人有权拒绝,并可以通过法律途径维护自己的权益。


综上所述,拆迁政策修改后,已签约的协议通常不会修改,但在特殊情况下,经过法定程序且保障被拆迁人权益的前提下,可能会有变动。

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