税务会按照转租金额核定征收吗?

我有套房子转租出去了,听说税务可能会对转租这事儿进行核定征收。我不太清楚税务到底会不会按照转租金额来核定征收,也不知道这方面的规定是怎样的,所以想问问相关的法律情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

税务是否按照转租金额核定征收,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白核定征收的概念。核定征收是指税务机关根据纳税人的情况,在正常生产经营条件下,对其生产的应税产品查实核定产量和销售额,然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。当纳税人存在会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,税务机关就会采用这种方式。


对于转租业务,在税收法规方面,不同的税种有不同的规定。以增值税为例,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,单位和个人提供应税服务,取得的全部价款和价外费用为销售额。如果个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。在一些情况下,如果税务机关认为纳税人申报的转租收入明显偏低且无正当理由,可能会按照一定的方法核定征收。比如参考当地同类房屋的租金水平等。


房产税方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于转租行为,目前有些地方规定转租人不缴纳房产税,但也有部分地区如果认为转租情况符合核定征收条件,也可能会进行相应的核定。所以,税务是有可能按照转租金额核定征收的,但具体情况要结合实际的税种、当地税收政策以及纳税人的申报情况等来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋租赁是否可以核定征收?

我有一套房子出租,在纳税方面不太清楚。听说有核定征收这种方式,想了解下房屋租赁是不是也可以采用核定征收呢?不太懂这方面的政策,希望能得到详细解答。

房屋转租的税率是多少?

我有套房子转租出去了,但是不太清楚在房屋转租过程中需要缴纳的税率是多少。想了解一下,不同情况的房屋转租,像住宅和非住宅,它们的税率分别是怎样规定的,有没有相关的优惠政策呢?

转租房产是否需要缴纳房产税?

我把租来的房子转租出去了,不知道这种转租房产的情况,在我国法律里需不需要缴纳房产税呢?我不太清楚相关规定,怕漏缴了会有麻烦,所以想了解一下。

房屋租赁税费征收的标准是什么?

我有一套房子出租出去了,最近听说出租房屋要交税,但是不太清楚具体的征收标准。想了解一下,房屋租赁税费到底是怎么征收的,征收比例是多少,有哪些相关规定呢?

目前房租需要缴税吗?

我把自己的一套房子租出去了,租客问我房租有没有缴税,我有点懵,不太清楚现在房租到底需不需要缴税。如果要缴的话,是怎么缴的呢?希望了解一下这方面的法律规定。

出租收入按多少税率缴税?

我有套房子出租出去了,每个月能有一笔出租收入。但我不太清楚这笔出租收入得按多少税率来缴税,也不知道不同情况税率会不会有变化,希望了解一下具体的税率标准是怎样的。

租赁房屋达到多少金额需要交房产税?

我把自己的房子租出去了,每月租金能收不少。我不太清楚在租赁房屋这方面,到底租金达到多少金额就需要缴纳房产税了。我想了解一下具体的规定,避免因为不懂而出现税务问题,想知道有没有一个明确的金额标准。

个人转让房租要缴纳个税吗?

我有一套房子想转让出去,不清楚在转让房租这个事情上,需不需要缴纳个人所得税啊?要是要缴纳的话,具体是怎么规定的,缴纳比例是多少呢?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。

房产转租房产税该如何缴纳?

我租了一套房子,现在想把它转租出去。我不太清楚在这种房产转租的情况下,房产税要怎么缴纳。是我来缴纳吗,还是有其他规定?缴纳的标准又是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

个人转租房屋在计算个税时是怎样的?

我自己转租了一套房屋,现在涉及到计算个税的问题,不太清楚具体是怎么算的。不知道有哪些费用可以扣除,计算的标准和方法是怎样的。希望了解一下个人转租房屋计算个税的相关规定。

房屋租赁征收率有什么优惠吗?

我有套房子打算租出去,听说房屋租赁征收率有优惠政策,我不太清楚具体情况。想问问这个征收率优惠是怎么规定的,我能享受到哪些优惠,有什么条件限制吗?希望了解相关法律规定来合理安排房屋租赁事宜。

经营租出房屋需要缴纳房产税吗?

我有一套房子用于经营出租了,不知道这种情况下是否需要缴纳房产税。我不太清楚相关的法律规定,也不知道具体该怎么操作。想了解一下,经营租出的房屋到底需不需要缴纳房产税,有没有什么法律依据呢?

公司租的房子再转租需要交什么税?

我公司租了一套房子,现在想把它转租出去,不知道在这种情况下需要缴纳哪些税。我不太懂税务方面的法律规定,想了解清楚公司转租房子具体涉及到的税种,以免后续出现税务问题。

承租再转租的增值税率是多少?

我租了一处房子,现在想把它转租出去,不太清楚在这种承租再转租的情况下,增值税率是怎么规定的,具体是多少呢?我想了解一下相关法律规定,避免在税务方面出现问题。

二房东是否需要交房产税?

我最近租了个房子想再转租出去当二房东,可听说租房涉及到房产税的事儿,我就有点迷糊了。我不太清楚像我这种二房东的身份是不是得交房产税啊?具体是怎么个规定呢?希望能得到专业的解答。

个人房屋租赁给个人是否需要交个税?

我有一套闲置的房子,把它租给了另一个人。我不太清楚这种个人之间的房屋租赁,我作为房东是否需要缴纳个人所得税呢?希望了解相关的法律规定。

租房税收是怎么收费的?

我把自己的一套房子租出去了,最近听说租房还要交税。我不太清楚这个租房税收到底是怎么收的,收多少,按什么标准收,所以想问问相关的情况。

出租住房个人所得税税率是多少?

我有一套住房出租出去了,每个月能收点租金。但我不太清楚出租住房在个人所得税方面是怎么规定的,税率到底是多少呢?也不知道该怎么计算要交的税,希望能了解清楚这方面的法律规定。

为什么二房东不需要缴税?

我把房子从房东那租来后又转租出去当二房东,听说不用缴税,可我有点疑惑。出租房屋有收入为啥不用缴税呢,是有啥特殊规定吗?我想弄清楚这里面的法律情况。

房租是否需要交个人所得税?

我把自己的房子租出去了,每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔房租收入需不需要交个人所得税,要是要交的话,具体是怎么交的呢,想了解一下这方面的法律规定。