question-icon 税务会按照转租金额核定征收吗?

我有套房子转租出去了,听说税务可能会对转租这事儿进行核定征收。我不太清楚税务到底会不会按照转租金额来核定征收,也不知道这方面的规定是怎样的,所以想问问相关的法律情况。
展开 view-more
  • #税务核定
answer-icon 共1位律师解答

税务是否按照转租金额核定征收,需要从多个方面来分析。 首先,我们要明白核定征收的概念。核定征收是指税务机关根据纳税人的情况,在正常生产经营条件下,对其生产的应税产品查实核定产量和销售额,然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。当纳税人存在会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,税务机关就会采用这种方式。 对于转租业务,在税收法规方面,不同的税种有不同的规定。以增值税为例,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,单位和个人提供应税服务,取得的全部价款和价外费用为销售额。如果个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。在一些情况下,如果税务机关认为纳税人申报的转租收入明显偏低且无正当理由,可能会按照一定的方法核定征收。比如参考当地同类房屋的租金水平等。 房产税方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于转租行为,目前有些地方规定转租人不缴纳房产税,但也有部分地区如果认为转租情况符合核定征收条件,也可能会进行相应的核定。所以,税务是有可能按照转租金额核定征收的,但具体情况要结合实际的税种、当地税收政策以及纳税人的申报情况等来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系