房产证写两个人的名字是否会多交税?

我打算和对象一起买房,房产证想写我们两个人的名字。但我有点担心,写两个人名字会不会比写一个人名字交更多的税啊?毕竟买房已经花了不少钱,要是税再增加,负担就更重了。所以想问问懂的人,这方面到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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房产证写两个人的名字是否会多交税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下买房过程中涉及的主要税种,通常包括契税、印花税等。契税是在房屋所有权发生转移时,向承受方征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


在契税方面,房产证写一个人的名字还是两个人的名字,并不会影响契税的缴纳。契税的计算主要依据房屋的性质(如普通住宅、非普通住宅)、房屋面积以及购房套数等因素。比如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


而印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,在印花税上,写一个人或两个人名字也不会有额外的负担。


不过,如果涉及到后期房产的赠与、继承、转让等情况,可能会因为产权人数量等因素产生不同的税务处理。但仅就办理房产证时而言,写两个人名字通常不会导致多交税。

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