question-icon 源泉扣缴的租赁需要扣缴增值税吗?

我有一笔租赁业务涉及源泉扣缴,不太清楚这种情况下是否需要扣缴增值税。我担心如果没按规定扣缴会有法律风险,又不确定具体的规定是怎样的。想了解一下源泉扣缴的租赁到底需不需要扣缴增值税,希望能得到准确的解答。
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  • #租赁增值税
answer-icon 共1位律师解答

源泉扣缴是指以所得支付者为扣缴义务人,在每次向纳税人支付有关所得款项时,代为扣缴税款的做法。简单来说,就是支付款项的一方要帮忙把税款扣下来交给国家。 对于源泉扣缴的租赁是否需要扣缴增值税,这要依据相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。同时,《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条规定,在境内销售服务、无形资产或者不动产,是指:(一)服务(租赁不动产除外)或者无形资产(自然资源使用权除外)的销售方或者购买方在境内;(二)所销售或者租赁的不动产在境内;(三)所销售自然资源使用权的自然资源在境内。 如果属于上述规定中在境内销售租赁服务的情形,并且符合源泉扣缴的条件,那么支付租金的一方就需要履行扣缴增值税的义务。比如境外单位或者个人在境内提供租赁服务,在境内未设有经营机构的,以购买方为增值税扣缴义务人。但如果租赁业务不符合在境内销售服务的定义,例如所租赁的不动产在境外等情况,一般就不需要扣缴增值税。所以判断源泉扣缴的租赁是否要扣缴增值税,关键是看该租赁业务是否属于在境内销售租赁服务的范畴。

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