咸阳现在拆迁是怎么补偿的?

我在咸阳有套房子面临拆迁,不太清楚现在这边拆迁补偿的具体方式和标准是怎样的。想了解下是按面积补偿还是有其他方式,补偿款大概怎么算,有没有相关的政策规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在咸阳进行拆迁补偿时,也遵循相关国家和地方的法律法规。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


关于搬迁和临时安置的补偿,会根据实际情况进行合理确定。比如因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


若被征收房屋是用于生产经营的,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在咸阳,当地政府也会根据实际情况出台相关的细则和标准,被拆迁人可以向当地的房屋征收部门进行咨询,以了解详细准确的拆迁补偿信息。

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