郑州市拆迁补偿标准是什么?
我家在郑州,最近听说这边可能要面临拆迁,心里特别没底。想弄清楚到底是怎么补偿的,比如像我家这种普通住宅,按什么标准算补偿款,还有搬迁费、安置费这些都是怎么规定的,就想详细了解下郑州拆迁补偿标准明细。
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郑州市拆迁补偿标准涉及多个方面。首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 在搬迁费方面,住宅房按建筑面积每平方米30元的标准发给被征收人搬迁费,不足1200元的,按1200元发放。期房安置发二次,货币补偿或现房安置发一次。非住宅房按建筑面积每平方米40元的标准发放,发放次数同住宅房规定。若房屋已出租,在租赁期间,搬迁费发给房屋承租人。 临时安置费上,住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的,在临时安置期间,按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给,不足1200元的,按照1200元发放。现房安置或货币补偿的,按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。超过临时安置期限在一年以内的,临时安置费按被征收房屋面积30元/月/m²的标准发给;超过一年以上的,按40元/月/m²的标准发放。非住宅房现房安置或货币补偿的,按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的,按8%支付。 对于房屋价值补偿,不同结构的房屋有不同标准,比如草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米 ,地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。不过这些标准可能会根据区域和具体政策有所调整。如果涉及停产停业损失补偿,标准以被征收人的月平均利润值确定。总之,拆迁补偿标准较为复杂,要综合多方面因素考量,以保障自身合法权益。

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