驻马店西平县的征地补偿标准是怎样的?

我家在驻马店西平县,最近听说这边可能要征地。我想知道具体的补偿标准是怎么规定的,比如土地补偿、青苗补偿、地上附着物补偿这些分别是多少,还有安置补助费是怎么算的,想详细了解一下,心里好有个底。
张凯执业律师
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驻马店西平县的征地补偿标准包含多个部分。


首先是土地补偿和安置补助费,这个费用会随着地段和土地性质的不同而有所变化。比如经济开发区征用集体耕地、林地等不同类型土地时,每一公顷的征地款是64.5万元(换算成亩的话就是4.3万元) ;驿城区诸市镇村民的耕地被征用时,征地款是每公顷55.5万元(每亩地3.7万元)。征收柏城街道办事处北关社区集体土地,土地补偿和安置补助费标准为每公顷70.5万元(折合每亩47000元)。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时要综合考虑土地原用途、土地资源条件等诸多因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。


其次是社会保障费用,被征用土地的农民们需要支付的社会保障费用是每公顷7.92万元人民币(折合成每亩地就是5280元)。不过不同情况也有差异,比如按照豫人社规〔2019〕2号执行的标准中,被征收土地农民社会保障费用标准为61.65万元/公顷(折合41100元/亩) 。


然后是青苗补偿,如果种的是青苗,每公顷的补偿款是1.8万元人民币(换算成亩的话就是1200元)。


最后是地上附着物补偿,如果土地上有一些固定的建筑或者设施,比如围墙、水井之类的,这些东西的补偿标准是每公顷4.5万元。但是,如果土地上有永久性的建筑物,那就要按照市政府相关文件的规定来进行实际补偿。地上附着物补偿标准有的情况按驻政〔2016〕86号文执行。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

地上附着物:指在土地上建造的建筑物、构筑物及其他设施,像房屋、围墙、水井等都属于地上附着物。

青苗补偿费:是对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。

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