2024年长沙望城区拆迁补偿标准是怎样的？

2024年长沙望城区拆迁补偿标准因涉及不同类型的土地和房屋情况而有所不同。

对于国有土地上房屋征收补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿，这是根据房屋本身的状况评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被征收人因拆迁产生的居住过渡等费用；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，不过这主要针对有经营活动的房屋 。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

若是农村集体土地征收补偿，其标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。土地补偿费用是用地单位对被征地的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的经济补偿；青苗补偿费用是对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的补偿；附着物补偿费用是对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施因征地被毁损而向所在人支付的补偿；安置补助费用是对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。望城区2024年征地补偿标准中，Ⅰ区片89600元/亩，区片范围包括丁字湾街道、铜官街道、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道等 。本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40％，安置补助费占60％。

另外，农村房屋拆迁补偿还有一些常见情况。比如会依据被拆迁房屋的建筑结构和折旧程度进行等级划分，然后按照每平米的价格进行计算；针对因被拆迁房屋而暂时无法居住的状况，会给予适当的临时居住补偿，这部分补偿参考被拆迁房屋住户的家庭规模及人口数量按月发放；还有农村房屋征收的奖励性补偿费用，由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行合理制定，并且在实施过程中不得随意变更。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

停产停业损失费：指因拆迁导致企业无法继续运营而产生的经济损失，通常需要企业具备营业执照 、纳税登记、纳税记录以及实际经营行为等条件，才能获得一次性补偿。