2024年物业新规定的停车收费标准是怎样的？

2024年物业停车收费标准并没有全国统一的固定数值，而是受到多种因素影响，由各地结合实际情况制定。

从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果物业合同中对停车收费标准有明确约定，在不违反法律、法规的情况下，应按照合同执行。

一般来说，小区停车收费分为两种情况。一种是规划内的车位，包括地下车库等。这类车位的收费，有些地方实行政府指导价。例如，当地物价部门会根据小区的位置、配套设施等因素，规定一个收费的幅度范围，物业在这个范围内确定具体的收费标准。以一些一线城市为例，繁华地段的小区地下车位月租金可能在500 - 1000元左右；而在二三线城市，可能在200 - 500元。

另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《民法典》第二百七十五条第二款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种情况下，停车收费的收益扣除合理成本之后，归业主共有。其收费标准通常需要经过业主大会或者业主委员会的同意。比如，有的小区会通过召开业主大会，讨论决定露天车位每月收费100 - 200元，这笔费用用于小区公共设施的维护等支出。

此外，物业在确定或调整停车收费标准时，应遵循一定的程序。要向业主进行公示，保障业主的知情权和参与权。如果业主对收费标准有异议，可以通过业主大会、业主委员会与物业进行协商沟通，也可以向当地的物价、住建等相关部门反映，寻求解决办法。