2024年新物业法对空置房的收费标准是怎样的？

首先，咱们来说说什么是空置房，严格来讲，空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗讲就是市场上卖不出去的房子。不过在物业费收取相关规定里，更多关注的是业主验收后未装修不具备入住条件 ，或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的房子。

关于2024年新物业法下空置房收费标准，不同情况有不同规定。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

对于经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，不同地区有不同规定。比如有的地方规定，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。像山东省规定普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费（实际执行标准低于合同约定的，按从低原则确认）自空置之日起减收40% ，但住宅空置的起止时间，业主或者物业使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。

在天津，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担；但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开发建设单位承担，物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理服务费，由开发建设单位交纳 。

相关法律依据有《物业服务收费管理办法》，其中规定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。各地也会根据自身情况出台相关条例和办法来规范空置房物业费收取。总之，空置房物业费收取既要依据法律法规，也要看当地政策以及和物业签订的合同约定。

相关概念：

空置房：房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，在物业费收取语境下指业主验收后未实际使用的房子。

物业服务收费管理办法：规范物业服务收费相关事宜的法规，明确了收费原则等内容。