question-icon 2024年云南迪庆征地拆迁流程是怎样的,拆迁补偿标准明细是什么?

我家在云南迪庆,最近这边好像要进行征地拆迁。我不太清楚具体要怎么个流程,也不了解补偿标准到底是怎么算的。想知道整个拆迁过程从开始到结束都有哪些步骤,还有不同类型的土地、房屋等补偿标准是如何规定的,心里好有个底。
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在云南迪庆,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,拆迁实施单位会接受建设单位委托,全权负责拆迁工作。接着,在拆迁范围内展开调查和摸底,了解实际情况。之后,制订详细的拆迁计划、方案,并编制拆迁预算。按规定委托有资质的评估单位对相关资产进行评估。然后,会同建设单位去申办拆迁许可证。获得许可证后进行拆迁公告,同时召开拆迁动员会,并在拆迁地段设立现场咨询点,方便大家咨询。随后,发放拆迁通知书和评估通知书。实施单位和评估单位进场实际开展工作,评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人。拆迁实施单位依据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议,可以申请拆迁主管部门进行裁决。再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,由其组织拆房。完成拆房后,申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收,进行工程决算,最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 国有土地房屋赔偿方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿 ,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 对于迪庆州不同地区的土地补偿,如香格里拉市,征收农用地区片综合地价标准各区域不同,Ⅰ区片110832元/亩,区片范围涉及建塘镇多个社区;Ⅱ区片74000元/亩 ,在建塘镇部分村落;Ⅲ区片62000元/亩,涉及虎跳峡镇和小中甸镇部分村;Ⅳ区片46000元/亩 。德钦县也有不同的区片综合地价标准,Ⅰ区片45500元/亩 ,涉及升平镇、奔子栏镇、佛山乡、云岭乡部分区域;Ⅱ区片标准暂未完整给出 。这里的补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。 相关概念: 拆迁许可证:是拆迁人获得合法拆迁资格的凭证,只有取得这个证,才能合法进行拆迁活动。 评估报告书:由专业评估机构对房屋、土地等价值进行评估后出具的报告,是确定补偿金额的重要依据。 区片综合地价:综合考虑一定区域内土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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