2024年云南迪庆征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

在云南迪庆，2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，拆迁实施单位会接受建设单位委托，全权负责拆迁工作。接着，在拆迁范围内展开调查和摸底，了解实际情况。之后，制订详细的拆迁计划、方案，并编制拆迁预算。按规定委托有资质的评估单位对相关资产进行评估。然后，会同建设单位去申办拆迁许可证。获得许可证后进行拆迁公告，同时召开拆迁动员会，并在拆迁地段设立现场咨询点，方便大家咨询。随后，发放拆迁通知书和评估通知书。实施单位和评估单位进场实际开展工作，评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人。拆迁实施单位依据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议，可以申请拆迁主管部门进行裁决。再按规定与拆房施工单位签订拆房协议，由其组织拆房。完成拆房后，申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，进行工程决算，最后整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

拆迁补偿标准：

国有土地房屋赔偿方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿 ，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

对于迪庆州不同地区的土地补偿，如香格里拉市，征收农用地区片综合地价标准各区域不同，Ⅰ区片110832元/亩，区片范围涉及建塘镇多个社区；Ⅱ区片74000元/亩 ，在建塘镇部分村落；Ⅲ区片62000元/亩，涉及虎跳峡镇和小中甸镇部分村；Ⅳ区片46000元/亩 。德钦县也有不同的区片综合地价标准，Ⅰ区片45500元/亩 ，涉及升平镇、奔子栏镇、佛山乡、云岭乡部分区域；Ⅱ区片标准暂未完整给出 。这里的补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

相关概念：

拆迁许可证：是拆迁人获得合法拆迁资格的凭证，只有取得这个证，才能合法进行拆迁活动。

评估报告书：由专业评估机构对房屋、土地等价值进行评估后出具的报告，是确定补偿金额的重要依据。

区片综合地价：综合考虑一定区域内土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。