房产税金额不变的情况下 ，今天要新增房屋吗？
我名下有房产，一直在交房产税，而且金额一直没变化。今天有个机会能新增一套房屋，可我拿不准这样做合不合适。我想知道从法律层面看，在房产税金额不变时，新增房屋会有啥影响，会不会带来额外法律问题或改变纳税情况，该不该新增呢？
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是你拥有房子，就要根据房子的情况向国家交税。
在我国，目前房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。根据该条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
如果当前房产税金额不变，现在考虑新增房屋，需要从几个方面来分析。从纳税义务角度来看，一旦新增房屋，该房屋就会产生新的纳税义务。如果是自用房产，按照房产余值计算缴纳房产税；如果用于出租，就按照租金收入计算缴纳。
新增房屋后，整体的房产税负担大概率会增加。因为计税依据发生了变化，原有的房产加上新增的房产，计税余值或租金收入都会相应增加。不过，不同地区可能有不同的税收优惠政策，比如对首套房、改善性住房等有一定的减免措施。
所以，在决定是否新增房屋时，不能仅仅考虑当前房产税金额不变这一因素。要综合考虑新增房屋后的纳税成本、自身的经济承受能力以及当地的税收政策等。如果新增房屋后会导致自己的纳税负担过重，可能就需要 谨慎决策；反之，如果经济实力允许，且当地有较好的税收优惠，那么新增房屋也是可以考虑的。