房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗?

我最近在处理房产相关的事情,家里有套房子,我是房屋共有权人之一。现在房屋所有权人年事已高,我就想知道,从法律角度讲,我是不是所有权人的唯一继承人呢?我想了解具体法律规定以及在哪些情况下我会成为唯一继承人。
张凯执业律师
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房屋共有权人不一定是所有权人的唯一继承人。


首先来解释一下什么是房屋共有权人,简单来说,就是在房屋所有权上,除了主要的那个所有人,还有其他和主要所有人一起共同拥有这房子产权的人,像夫妻、家庭成员、合伙人、朋友等都可能是共有权人,他们和主要所有人一起享有房屋的使用权、收益权和处置权。


而关于继承人顺序,根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


所以,除非所有权人的配偶、子女和父母都放弃继承权或者已经去世,否则房屋共有权人通常不会是所有权人的唯一继承人。例如,老张是房屋所有权人,老李是房屋共有权人,老张还有妻子和子女在世,那么在老张去世后,他的妻子和子女作为第一顺序继承人,是可以参与房屋等遗产继承的,老李就不是唯一继承人。


相关概念:

房屋共有权人:在房屋所有权上,与主要所有人共同拥有房屋产权的人。

法定继承人:按照法律规定有资格继承被继承人遗产的人,分为第一顺序和第二顺序 。

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