商品房是否属于消费者权益保护范围?

我买了套商品房,入住后发现房子有质量问题。我想知道,商品房这种商品是不是在消费者权益保护的范围内呢?我能不能依据消费者权益保护的相关法律来维护自己的权益?
张凯执业律师
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商品房是属于消费者权益保护范围的。首先,从法律概念上来说,消费者权益保护法所保护的消费者,指的是为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的个人。当购房者购买商品房用于居住时,就属于为生活消费需要而购买商品的行为,自然就成为了消费者权益保护法意义上的消费者。


根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定,“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护”。这表明,只要是符合为生活消费需要这个条件购买的商品,都应受到该法的保护,商品房也不例外。


同时,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对商品房买卖过程中消费者的权益保护作出了具体规定。例如,对于开发商的欺诈行为,消费者有权要求相应的赔偿。当购房者遇到房屋质量问题、开发商虚假宣传等情况时,都可以依据这些法律法规来维护自己的合法权益。所以,无论是从消费者权益保护法的基本原则,还是从相关司法解释来看,商品房都在消费者权益保护的范围之内。

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