房子质量出现问题如何维护权益？

当房子质量出现问题时，维护自身权益是非常重要的，以下为您详细介绍维护权益的步骤和法律依据。

首先，您要确定房屋质量问题的具体情况。可以先对问题进行拍照、录像等方式留存证据，同时最好邀请专业的房屋质量检测机构对问题进行评估，出具详细的检测报告，这样能准确确定问题的严重程度和责任归属。

接着，可以与开发商进行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同是您和开发商之间具有法律效力的约定，如果房屋质量不符合合同约定，您有权要求开发商承担相应责任，比如要求开发商维修房屋、赔偿损失等。在协商时，要注意保留好沟通记录，如聊天记录、邮件、书面函件等。

若与开发商协商不成，您可以向相关的政府部门投诉。建设行政主管部门有职责对房屋质量问题进行监管和处理，您可以向他们反映情况，请求介入调查和调解。

最后，如果上述途径都无法解决问题，您可以考虑通过诉讼途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，之前留存的证据和检测报告将起到关键作用。