question-icon 房子质量出现问题如何维护权益?

我买的房子住了没多久就发现有质量问题,墙面有裂缝,屋顶还漏水。找开发商协商,他们态度不好,也不积极解决。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,有没有什么法律依据可以支持我?
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  • #房屋质量维权
answer-icon 共1位律师解答

当房子质量出现问题时,维护自身权益是非常重要的,以下为您详细介绍维护权益的步骤和法律依据。 首先,您要确定房屋质量问题的具体情况。可以先对问题进行拍照、录像等方式留存证据,同时最好邀请专业的房屋质量检测机构对问题进行评估,出具详细的检测报告,这样能准确确定问题的严重程度和责任归属。 接着,可以与开发商进行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同是您和开发商之间具有法律效力的约定,如果房屋质量不符合合同约定,您有权要求开发商承担相应责任,比如要求开发商维修房屋、赔偿损失等。在协商时,要注意保留好沟通记录,如聊天记录、邮件、书面函件等。 若与开发商协商不成,您可以向相关的政府部门投诉。建设行政主管部门有职责对房屋质量问题进行监管和处理,您可以向他们反映情况,请求介入调查和调解。 最后,如果上述途径都无法解决问题,您可以考虑通过诉讼途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中,之前留存的证据和检测报告将起到关键作用。

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