财产租赁所得是否并入综合所得？

我有一笔财产租赁所得，不知道这笔收入在计算个人所得税时，是不是要和综合所得一起算。我不太清楚财产租赁所得的税务处理方式，想了解下它需不需要并入综合所得计税，这样我就能清楚该怎么交税了。
张凯执业律师
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财产租赁所得并不并入综合所得。下面我们来详细解释一下。


首先，综合所得是一个法律概念，它指的是包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得这四项的收入总和。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，综合所得需要按纳税年度合并计算个人所得税。也就是说，这四项收入加在一起，按照统一的税率和扣除标准来计算应该缴纳多少个人所得税。


而财产租赁所得是独立于综合所得之外的一项应税所得。同样依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得应当分别计算个人所得税，并不与综合所得合并计税。财产租赁所得是以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，然后适用比例税率，税率为百分之二十。


综上所述，财产租赁所得不并入综合所得，而是单独按照相关规定计算缴纳个人所得税。

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