征收房产契税、个税、增值税全国是统一的吗？

房产契税、个税、增值税的征收并非在全国完全统一，下面我们来分别介绍一下。

契税方面，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。这意味着各地可以根据自身情况，在规定范围内调整契税的具体税率，所以契税征收不是全国统一的。

个人所得税方面，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房产交易中，若满足一定条件可以享受税收优惠。例如，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。不过，对于不满足免税条件的房产转让，征收标准基本是全国统一按照“财产转让所得”项目缴纳个税，但各地在实际执行时，对于房屋原值等扣除项目的认定可能会存在差异。

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。所以，增值税征收在政策框架上全国有统一规定，但在不同地区存在一定的差异。