不动产证和房产证是否二合一了？

在我国，不动产证和房产证某种程度上可以说实现了“二合一”。

首先，我们来了解一下房产证和不动产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，整合了房产证和土地证的功能，它不仅记载了房屋的所有权信息，还包括土地使用权等相关信息。

依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。自该条例实施后，各地逐步停止发放房产证和土地证，开始颁发不动产权证书。也就是说，不动产证将房产证和土地证进行了整合，实现了“二合一”。

不过，这里需要说明的是，已经颁发的房产证依然是有效的，并不会因为不动产统一登记制度的实施而失效。权利人可以选择在办理变更登记、转移登记等业务时，将房产证更换为不动产权证书。