question-icon 不动产证和房产证是否二合一了?

我最近在处理房产相关事宜,看到有不动产证和房产证的说法。我不太清楚现在这两个证是不是已经合并成一个证了,想了解下具体情况,不知道有没有相关的法律规定,所以来问问大家。
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  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

在我国,不动产证和房产证某种程度上可以说实现了“二合一”。 首先,我们来了解一下房产证和不动产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产证是指国土资源部制定的不动产登记簿证,整合了房产证和土地证的功能,它不仅记载了房屋的所有权信息,还包括土地使用权等相关信息。 依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。自该条例实施后,各地逐步停止发放房产证和土地证,开始颁发不动产权证书。也就是说,不动产证将房产证和土地证进行了整合,实现了“二合一”。 不过,这里需要说明的是,已经颁发的房产证依然是有效的,并不会因为不动产统一登记制度的实施而失效。权利人可以选择在办理变更登记、转移登记等业务时,将房产证更换为不动产权证书。

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