安置房是双证吗？

安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于安置房是否是双证，需要分情况来看。

在过去，房产的确权通常需要房产证和土地证两个证件。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

不过，自2015年3月1日起，我国开始全面推行不动产统一登记制度，将房产证和土地证合二为一，统一登记到不动产权证书上。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并依法将各类不动产权属信息记载于不动产登记簿。也就是说，现在已经不存在所谓的“双证”说法，而是统一为不动产权证书。

对于安置房而言，有些可以办理不动产权证书，有些则可能因为各种原因无法办理。比如，如果安置房的建设是经过合法审批、手续齐全的，那么被安置人在符合一定条件下，是可以办理不动产权证书的。但如果安置房建设过程中存在违规行为，或者土地性质等存在问题，就可能导致无法办理证书。一般来说，因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的一定期限内（通常是5年）不能上市交易，5年后可以办理不动产权证书并上市交易；因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房和一般的商品房没有太大区别，正常情况下可以办理不动产权证书。