破产清算的房产是否受限购政策影响？

在探讨破产清算的房产是否限购这个问题前，我们先来了解几个关键概念。破产清算是指当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，由法院宣告其破产，并对其全部财产进行清理、变价和分配的法律程序。而限购政策是政府为了调控房地产市场，限制居民购房数量的一种行政手段。

从法律角度来看，目前并没有专门的法律条文明确规定破产清算的房产不受限购政策限制。限购政策一般是以地方性法规、规章或者政府规范性文件的形式发布的，目的在于抑制投机性购房，稳定房地产市场。例如，有些地方规定本地户籍居民家庭限购两套住房，非本地户籍居民家庭需要满足一定的社保或纳税条件才能购买一套住房。

不过，在司法实践中，破产清算房产的处置通常是通过法院强制执行程序进行的。法院在执行过程中，主要依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，目的是为了实现债权人的债权。在这种情况下，法院可能会从保障债权人利益和司法执行效率的角度出发，认为司法拍卖的破产清算房产不受限购政策的约束。因为司法拍卖是一种公权力的执行行为，其目的和普通的房地产交易有所不同。

但是，不同地区的法院和政府部门对于这个问题的理解和执行可能存在差异。有些地方可能会严格按照限购政策执行，要求竞买人必须具备购房资格才能参与破产清算房产的竞拍；而有些地方则可能会认可司法拍卖的特殊性，允许不具备购房资格的竞买人参与竞拍并办理过户手续。所以，如果你想参与破产清算房产的竞拍，最好事先咨询当地的法院、不动产登记部门或者律师，了解当地的具体政策和实践操作情况。