斑竹镇安置房是否有房产权？
我在斑竹镇有套安置房，一直不清楚它到底有没有房产权。我想了解下从法律角度看，斑竹镇这种安置房能不能像普通商品 房一样有合法的房产权，要是没有的话会对我有什么影响呢？
张凯执业律师
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要判断斑竹镇安置房是否有房产权，需要从多个方面来分析。首先，我们要明确一下什么是安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房产权则是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
一般来说，安置房的产权情况分为两种。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在我国，《中华人民共和国物权法》（现适用《中华人民共和国民法典》物权编）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，判断安置房是否有房产权，关键看是否进行了合法的产权登记。如果斑竹镇的安置房经过了合法的建设审批手续，并且能够按照规定办理产权登记，那么被安置人就可以取得房产权。但如果建设手续不齐全，或者存在其他不符合规定的情况，可能就无法办理产权登记，也就没 有完整意义上的房产权。所以，要确定斑竹镇安置房是否有房产权，最好是查看该安置房的建设审批文件、土地性质以及是否可以办理产权登记等情况。