买房至少要把好哪几关？综合质量、法律程序、后期运行方面

买房至少要把好综合质量、法律程序、后期运行这三关。

首先是综合质量关。这包含了环境交通、配套设施、施工质量等方面。环境交通好不好，关系到日常出行是否便利。配套设施分为生活配套和市政配套。生活配套就是看周边派出所、学校、银行等是否齐全且已运营；市政配套则是上水、下水、煤气等这些基础设施。施工质量方面，由于房屋土建结构专业性强，最好请业内人士帮忙验看。建议购买有资质企业开发的成规模小区的房子，如果是现房可直接检验；期房则要通过媒体、政府渠道了解开发商实力、资质等情况，还要探明小区开发进度和配套落实情况。

其次是法律程序关。买房资金数额大，不仅要房子本身条件好，手续也得完备。要查看开发商所售房屋的五证是否齐全，这五证分别是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。同时，销售合同内容要全面、属实，特别是销售人员的口头承诺能否落实，必要时签订补充协议。还要落实办理产权证的时间、手续、费用等问题。因为只有拥有合法的房屋产权手续，才能进行抵押、经营、出租、交易等，挖掘房屋经济价值。若购买的房屋五证不齐全，要有关于产权办理相关内容的文字承诺，防止开发商或销售方推脱办理产权手续。

最后是后期运行关。房子作为特殊商品，对后期运行要求更高。房子的售后服务包括各项合同内容落实、物业管理、日常修缮等。尤其是物业服务的内容、收费、服务水准都要提前问清楚，不然可能出现买得起用不起，或者用得不舒服的情况。

总之，买房这三关都很重要，每一关都涉及众多细节，购房者需谨慎对待，多做了解，保障自身权益。相关法律规定也为我们在买房过程中提供了指引和保障，比如房地产开发项目竣工需经验收合格方可交付使用等规定，都是我们需要关注和遵循的 。