买房是否需要交个人所得税？
我打算买套房子，但是不太清楚在买房过程中需不需要缴纳个人所得税。想了解下，从法律角度讲，买房到底要不要交这个税呢？是所有情况都要交，还是有特定条 件？
张凯执业律师
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在一般情况下，买房是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。简单来说，它主要是针对个人取得的收入来征收的税。
在买房这个行为里，购房者是付出资金获得房屋所有权，并非取得收入，所以通常不涉及个人所得税的缴纳。不过在房产交易中，卖房的一方如果满足一定条件是需要缴纳个人所得税的。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。卖房就属于财产转让行为。
如果卖方转让的住房是自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，那么可以免征个人所得税。要是不满足这个条件，卖方就要按照规定缴纳个人所得税。一般来说，个人所得税的计算方式有两种，一种是能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%来计算；另一种是不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1%来缴纳。所以，买房时购房者通常不用交个人所得税，但卖房者可能会涉及。