买房需要缴纳个税吗？
我打算买套房子，但是不太清楚在买房过程中是否需要缴纳个人所得税。身边有人说要交，有人说不用交，我现在很困惑，想了解一下在我国法律规定里，买房到底需不需要掏个税呢？
张凯执业律师
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在一般情况下，买房这个行为本身购房者是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税，简单来说，就是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，通常是在个人有收入的时候才会涉及到缴纳。
不过在房产交易中，卖房者可能会涉及个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。卖房就属于财产转让行为，如果卖房者满足一定条件就需要缴纳个税。比如，转让住房时，如果不能提供房屋原值凭证等合理费用的，税务机关可以在住房转让收入1%-3%的幅度内核定应纳个人所得税额。要是卖房者能提供完整、准确的房屋原值凭证，那么就按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
但也有特殊的免税情况。根据相关政策，如果卖房者出售的是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，也就是我们常说的“满五唯一”，那么取得的所得暂免征收个人所得税。所以对于买房者而言，正常买房环节是不用缴纳个税的，主要关注的税费可能是契税等，而卖房者则要留意是否达到缴纳个税的条件。