中介拿了房产证会干坏事吗?

我找中介卖房,把房产证给了他们。我心里有点不踏实,担心中介拿着我的房产证去干坏事。我想知道从法律角度来说,中介有没有可能利用房产证做出损害我利益的事呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,中介拿到房产证本身并不能直接利用它干坏事,但存在一定潜在风险。


房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了房屋的所有权归属。不过,在正常的房产交易流程中,仅有房产证并不足以完成一些关键的损害产权人利益的行为。比如,如果中介想要将房屋过户或者抵押,根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记需由当事人双方共同申请,并提供一系列必要材料,如身份证、授权委托书等,且要进行身份验证和签字确认等手续。所以,仅仅拿着房产证,中介无法擅自完成房屋过户或抵押等操作。


然而,中介可能会利用房产证上的信息做一些不利于产权人的事。例如,泄露房屋信息,可能导致产权人受到不必要的骚扰。另外,如果中介与不法分子勾结,利用房产证上的部分信息去实施诈骗等行为,虽然这种情况相对较少,但也存在一定可能性。


为了保障自身权益,产权人在将房产证交给中介时,最好签订相关的书面协议,明确中介的使用范围和责任。如果发现中介有不当使用房产证信息的行为,产权人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,要求中介承担相应的法律责任。

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