房子卖亏了是否可以违约？

房子卖亏了从法律角度来讲，是不建议违约的，但从实际操作层面看，虽然可以违约，不过要承担相应的违约责任。

首先，当买卖双方签订了房屋买卖合同后，这份合同就具有法律效力，合同中规定的权利义务条款对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果卖方因为觉得卖亏了而违约，就必须按照法律规定承担这些责任。

其次，在实际的司法实践中，对于此类因市场价格波动导致卖方违约的情况，如果买家提起诉讼，法院通常会有比较一致的判决。比如，卖方可能需要继续履行合同并赔偿违约金，或者解除合同但是要赔偿违约金甚至房屋差价。举例来说，如果原本房屋售价是100万，后来市场价格涨到了150万，卖方违约不卖了，买家起诉后，法院可能判决卖方不仅要按照合同继续交房过户，还可能要赔偿约定的违约金，甚至要赔偿这50万的差价。

最后，如果卖方确实觉得卖亏了，最好的做法是和买家协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案，而不是贸然违约，否则可能会遭受更大的损失。