父母给的首付钱,兄弟能要吗?
我买房时父母给了首付,现在兄弟说这钱他也有份,想找我要一部分。我不太明白,父母给我的首付钱,兄弟到底有没有权利来要呢?我该怎么处理这件事呢?
张凯执业律师
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首先,要判断这笔首付钱的性质。从法律层面来讲,这可能存在几种不同的情况。
如果父母明确表示这笔首付钱是赠与给您个人的,那么它就属于您的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母作出赠与的意思表示,您也接受了,赠与合同就成立生效,这笔钱的所有权就转移到您名下,兄弟一般是没有权利要求分割的。
若父母没有明确说明是赠与给您个人,在某些情况下,可能会被视为对您夫妻双方的赠与(如果您已婚)。但这仍然和兄弟没有直接关系,兄弟通常也无权索要。不过,如果存在特殊情况,比如家庭有共同出资购房的约定或者其他协议,那就需要按照约定或协议来处理。
另外,如果父母给首付的钱并非赠与,而是借款性质,那么父母有权要求您偿还,但兄弟同样没有权利来索要这笔钱。兄弟如果想要钱,除非有证据证明他对这笔首付也有出资,或者有其他合法的权益依据。如果兄弟提出不合理的要求,您可以和他进行沟通,讲清楚法律规定和实际情况。若沟通无法解决,可以考虑通过法律途径,由法院根据具体证据和事实来作出公正的裁决。
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