父母给的首付款,离婚后财产怎么分?

我和伴侣准备离婚,当初买房时是我父母出的首付款。现在我们对于这部分财产的分割有争议,我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,是归我个人,还是要和伴侣平分,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在处理父母给的首付款,离婚后财产如何分割的问题时,需要根据不同的情况来判断。


首先,如果是一方父母在婚前出资支付首付款,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况通常视为对自己子女的个人赠与。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以在离婚时,该房产的首付款部分一般属于出资方子女的个人财产,不参与夫妻共同财产分割。而婚后夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。


其次,如果是一方父母在婚后出资支付首付款,产权登记在出资人子女名下,按照上述解释的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般会视为夫妻共同财产。但在司法实践中,法院也会考虑出资来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素进行合理分割。


再者,如果是双方父母都有出资支付首付款,不管产权登记在一方还是双方名下,根据上述规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,就按照各自父母的出资比例来分割房产。


总之,在分割涉及父母首付款的房产时,要结合出资时间、产权登记情况、是否有约定等多方面因素,依据相关法律规定来确定财产的归属和分割方式。

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