婚前可以一起出资买房并写两个人的名字吗?

我和对象打算婚前一起出钱买套房子,我们都想把名字写在房产证上,这样心里都踏实些。但不知道在法律上允不允许,所以想问问婚前一起出资买房能不能写两个人的名字呢?
张凯执业律师
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在法律层面,婚前双方是可以一起出资买房并将两人名字都写在房产证上的。


从法律概念来讲,这种情况属于双方按份共有或者共同共有该房产。按份共有是指两个或多个共有人按照各自的出资比例对房产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人对整个房产共同享有权利、承担义务,一般不区分具体份额,通常基于特定关系如夫妻关系等,但婚前共同买房也可约定为共同共有。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,从法律条文上明确了婚前双方一起出资买房并登记两人名字是有法律依据的。


在实际操作中,如果双方婚前共同出资购房并登记两人名字,为避免日后可能出现的纠纷,建议双方签订书面协议,明确各自的出资额、所占房产份额等重要事项。比如在协议中写明双方各自出资多少,是按份共有且明确具体份额,还是共同共有等内容。这样,一旦出现矛盾,这份协议将是解决问题的重要依据,能更好地保障双方的合法权益。

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